공동현관과 도어록은 작동하는지만 확인하기

광고에 CCTV가 있다고 해서 우리 층 복도가 화각 안에 있는지는 모릅니다. 집을 볼 때 현관문에서 카메라가 보이는지, 렌즈가 페인트나 테이프로 가려져 있지 않은지 봅니다. 관리실이 있으면 녹화 보관 기간을 묻습니다. 기간을 모른다면 카메라가 있어도 사고 뒤에 영상을 못 받을 수 있습니다.

도어록은 비밀번호를 열어 보고, 건전지 칸이 어디인지 확인합니다. 배터리가 낮으면 입주 첫 주에 교체합니다. 비상 열쇠가 임대인만 가지고 있는지, 복사본을 내가 받을 수 있는지 묻습니다. 열쇠가 없으면 배터리가 완전히 닳은 밤에는 집에 들어가지 못합니다.

자동문이 자주 열려 있거나 비밀번호가 스티커로 붙어 있으면 공동현관의 의미가 약합니다. 비밀번호를 바꾼 시점을 관리실에 묻고, 입주 후 바뀌면 안내를 받는 방법이 있는지도 확인합니다.

창과 베란다 잠금은 도어록과 따로 봅니다. 저층은 방범창이 있는지, 창호 잠금이 걸리는지 손으로 확인합니다. 방범창이 없다고 계약을 포기할 필요는 없지만, 야간 조명이 없는 골목이면 그 사실을 동네 선택 메모에 합칩니다.

고장 난 도어록을 내가 먼저 바꾸면 원상회복 때 비용 다툼이 생깁니다. 교체 주체와 철거 후 기존 잠금장치를 보관할지를 문자로 합의합니다.

카메라가 현관에서 보이는지만 예, 아니오로 적습니다. 관리실이 말한 보관 기간은 숫자로 적고, 모르면 모름으로 남깁니다. 모름을 있는 것처럼 기억하면 사고 뒤에 기대를 하게 됩니다. 도어록 배터리 칸을 열었으면 입주 당일 교체일을 달력에 바로 넣습니다.

보안 메모는 기대와 확인을 나눕니다. 카메라가 보인다는 기대, 보관 기간을 들었다는 확인, 열쇠를 받았다는 확인입니다. 기대만 있고 확인이 없으면 입주 후에 관리실에 다시 묻습니다. 도어록은 비밀번호 변경과 배터리 교체를 같은 날 끝냅니다. 하루를 미루면 전 번호가 하룻밤 더 남습니다. 교체한 폐건전지는 집에 두지 않고 수거함으로 가져가는 날까지 작은 봉투에 넣습니다.

고장과 냄새, 곰팡이는 입주 당일 영상과 한 달 뒤 영상을 같은 각도로 비교합니다. 각도가 다르면 늘었는지 판단할 수 없습니다. 늘어난 범위는 표백제로 덮기 전에 임대인에게 보냅니다. 임의로 실리콘을 뜯거나 도어록을 분해하면 원상회복 비용이 내게 남을 수 있습니다. 수리 주체가 정해진 뒤에만 기사를 부릅니다. 가스 냄새와 오류 표시는 비교 대상이 아니라 그날 점검 전화 대상입니다. 보관 기간을 숫자로 듣기 전에는 카메라가 있다고만 메모하지 않습니다.

열쇠를 받기 전과 받은 뒤를 나눠 적으면 같은 확인을 첫 주에 두 번 하지 않아도 됩니다. 각 묶음의 마지막 줄에는 끝낸 시각을 남기고, 시각이 없는 줄은 다음 날 아침 알림으로 다시 띄웁니다. 알림을 끄기 전에 그 줄이 정말 끝났는지 한 번만 더 봅니다.

확인할 곳

공동주택 보안 설비의 관리 주체는 관리규약과 관리사무소 안내가 우선입니다. 임대차 수선 범위는 계약서와 국가법령정보센터의 민법 조문을 함께 봅니다.