집 볼 때 채광은 불 끄고 확인하기

빈 집에 불을 켜면 대부분 환해 보입니다. 채광을 보려면 조명을 끄고 창의 빛만으로 책상 위치가 될 자리에 손을 올려 봅니다. 대낮에 그 자리가 침침하면 재택이 긴 날에는 조명을 계속 켜야 합니다. 전기요금은 둘째이고, 눈이 먼저 피곤해집니다.

방문 시간은 남향과 북향이 다릅니다. 남향은 한낮, 동향은 오전, 서향은 오후에 가 봅니다. 저녁에만 보면 서향의 늦더위와 남향의 낮 밝기를 모두 놓칩니다. 건물 바로 앞에 다른 동이 있으면 지도의 동 간격을 보고, 겨울 해가 낮은 계절에는 더 어둡다는 점을 감안합니다.

창이 복도나 옆집 벽을 보면 맞통풍도 약합니다. 창을 열었을 때 공기와 소음이 같이 들어옵니다. 대로변이면 채광이 좋아도 새벽에 차가 들릴 수 있어, 창을 닫은 상태의 소음을 1분 정도 듣습니다.

커튼 레일과 블라인드가 있는지, 창 크기에 맞는 기성품이 있는지도 봅니다. 비규격 창은 암막 커튼 비용이 커집니다. 사생활이 걱정되면 낮에 밖에서 실내가 보이는지 한 번 나와 봅니다.

채광이 부족해도 다른 조건이 맞으면 계약할 수 있습니다. 그때는 조명 위치를 입주 첫날 정하고, 낮에 켜야 하는 시간을 생활비에 포함해 둡니다. 방문 메모에 “불 끈 상태 밝기”를 한 줄 남기면 나중에 사진 기억과 섞이지 않습니다.

휴대폰 조도 앱 숫자에 의존하기보다, 노트북이나 책을 실제로 펼쳐 봅니다. 글자가 그림자로 가려지면 그 자리는 낮에도 스탠드가 필요합니다. 거울이나 흰색 벽이 빛을 반사하는 집은 사진에서 더 밝게 나오고, 어두운 가구가 들어오면 달라집니다. 현재 가구가 없는 빈 집이면 입주 후를 더 어둡게 잡아 둡니다.

여름 방문은 해가 길어 겨울 채광을 과대평가하기 쉽습니다. 남향이 아니면 겨울에는 직사광이 거의 없을 수 있다고 메모합니다. 그래도 소음과 교통이 맞으면 조명 계획을 먼저 세웁니다. 계약서에 채광을 보증하는 문장은 보통 없습니다. 불만은 방문 메모로 남기고, 구조적인 습기와 누수만 특약 후보로 올립니다.

불 끄고 본 밝기는 좋음, 보통, 스탠드 필요로만 적습니다. 세 단계면 나중에 두 집을 비교하기 충분합니다. 방문 시각과 날씨를 같이 적어야 여름 한낮의 밝기를 겨울에 오해하지 않습니다. 스탠드 필요로 표시한 집은 조명 구매비를 첫 달 지출에 넣습니다.

두 집을 같은 날 보면 먼저 본 집의 밝기가 기준으로 남습니다. 그래서 각 집의 단계를 현관을 나서기 전에 적습니다. 저녁에 적으면 둘 다 보통이 됩니다.

이사 주간에는 할 일을 열쇠 받기 전과 받은 뒤로 나눕니다. 계량기, 엘리베이터, 차량 시각은 전에 끝내고, 전입과 명의, 자동이체 주소는 받은 뒤에 끝냅니다. 두 묶음을 한 목록에 섞으면 당일 아침에 신분증이 박스에 들어갑니다. 각 묶음의 마지막 항목이 끝나면 완료 시각을 적습니다. 시각이 없는 완료는 다음 날 다시 확인합니다. 밝기 단계는 현관을 나서기 전에 적고, 저녁에 기억을 고치지 않습니다.

확인할 곳

건물 향은 현장과 지도로 확인하고, 공식 용도는 건축물대장으로 대조합니다. 대장 열람은 정부24에서 할 수 있습니다.