이사 D-7~D+3 타임라인

이삿날은 용달·잔금·엘리베이터·열쇠가 한날에 겹치기 쉽습니다. 잔금일과 이사일을 억지로 같은 날로 두지 않아도 되고, 한 주 안의 순서만 맞으면 길에 짐이 남는 사고를 줄일 수 있습니다. 이 글은 잔금일 기준 D-7부터 D+3까지 할 일을 표로 묶었습니다. 보증금 절차(전입·확정일자)는 보증금 지키기와 같은 달력에 겹쳐 적으세요.

도구: 이사·입주 체크리스트

전체 지도

구간	목표	한 줄 기준
D-7~D-4	주소·짐·업체·해지	이사 당일에 할 일이 아닌 것을 전부 빼 둔다
D-3~D-1	일정 확정·서류 폴더	잔금·열쇠·용달·엘리베이터 시각이 한 장에 있다
D-day	잔금·인도·최소 증빙	열쇠와 계량기 사진과 계약서 폴더가 같이 움직인다
D+1~D+3	전입·확정일자·명의·인터넷	빈 날 없이 세 점(인도·전입·확정일자)을 잇는다

D-7~D-4: 이사 전 주에 끝낼 일

주소·행정

• 전입·확정일자 방법을 미리 확인하고, 휴무일을 달력에 표시
• 기존 집 만기·원상복구·보증금 반환 일정과 새 집 잔금을 같은 주에 겹치지 않게 조정

짐

• 상자 수, 냉장고·세탁기 등 큰 가전, 층수·엘리베이터 유무를 견적에 적을 목록으로 만듦
• 포장이사와 용달 중 선택은 짐 양·시간·비용으로 고름. “편하다”만으로 결정하지 않음

해지·개통

• 기존 인터넷·OTT·정기배송 해지일을 새 집 설치일 이후로 잡지 않도록 주의. 공백이 생기더라도 이중 청구보다 일정 충돌을 먼저 피함
• 새 집 인터넷은 열쇠를 받은 뒤 주소가 확정된 다음 설치일을 잡는 편이 안전합니다. 잔금 전 가주소로 신청하면 설치 기사와 문이 어긋납니다.

주차· Elevator

• 단지·빌라면 이사 엘리베이터·주차 예약이 필요한지 관리실에 확인
• 골목 주정차 단속 시간을 로드뷰·관리실에 물어 용달 도착 시각에 반영

D-3~D-1: 한 장짜리 당일 시간표

다음을 한 장(메모·인쇄)에 적습니다.

1. 잔금 송금 시각·계좌·예금주 재확인
2. 열쇠·카드키·공동현관 비밀번호 인수자
3. 용달/이사짐 도착·상차·하차 시각
4. 엘리베이터·주차 예약 번호
5. 기존 집 열쇠 반납·정산 시각
6. 비상 연락(중개인·임대인·기사)

잔금일과 이사일을 나누는 경우:

• 잔금만 먼저: 인도 조건(공실·수리 완료)을 특약·문자로 남긴 뒤에만 보냄
• 이사만 먼저: 무단 점유·보험·열쇠 책임을 어떻게 나눌지 문장으로 합의

둘을 같은 날로 두면 길은 단순하지만, 한 일정이 밀리면 전부가 밀립니다. 여유 30~60분을 블록으로 비워 두세요.

D-day: 잔금·인도·최소 증빙

권장 순서:

1. 등기 당일 재확인(계약 직후면 생략 가능한 경우도 있으나, 잔금 전이면 재발급을 권장)
2. 잔금 송금 → 영수증·이체 확인
3. 열쇠 인수 → 문·보일러·수도 개폐 시험
4. 계량기·하자 사진 (보증금 지키기 참고)
5. 짐 하차·배치
6. 기존 집 정산·반납(같은 날이면 마지막에)

용달이 먼저 오고 잔금이 늦으면 길에 짐이 남습니다. 잔금·열쇠가 열린 뒤 하차하도록 기사와 시각을 맞춥니다.

D+1~D+3: 명의·전입·인터넷

전입·확정일자는 가능한 빠른 영업일에 끝냅니다. 상세 순서는 보증금 가이드를 따릅니다.

전기·가스·수도 명의

• 전 세입자 요금이 내 앞으로 넘어오지 않도록, 계량기 사진 숫자와 명의 변경 신청을 같은 주에 처리
• 공급사 앱·콜센터 안내의 “전출·전입” 순서대로. 건물에 따라 관리실을 경유
• 정액 관리비와 사용량 요금의 정산 기준(일수 vs 계량)을 관리실·임대인에게 같은 내용으로 남김

인터넷

• 설치 희망일을 전입 주소 확정 후로
• 기존 회선 해지일과 설치일이 하루라도 겹치게 할지, 하루 공백을 둘지 선택. 이중 청구 문자·앱 알림을 캡처

우편·자동이체

• 은행·통신·보험·구독 주소를 같은 주에 일괄 변경. 체크리스트 도구에 항목을 옮겨 두면 누락이 줄어듭니다.

실패 패턴

• 잔금·용달·엘리베이터를 구두로만 맞춤 → 한 장 시간표로 교체
• 인터넷을 잔금 전 가주소로 신청 → 열쇠 이후로 변경
• 전입을 “짐 정리 다음 주”로 미룸 → 대항력·우편 공백
• 계량기 사진 없이 일수 정산만 합의 → 난방철에 분쟁

확인할 곳 (기준일: 2026-10-20)

• 전입·확정일자: 주민센터, 정부24, 인터넷등기소
• 체크리스트: 이사·입주 체크리스트
• 계약 직전: 계약 전 7일 체크리스트