매물 사진에서 빠져 있기 쉬운 구석

매물 사진은 방이 넓어 보이게 찍는 경우가 많습니다. 방문 전에 사진에서 안 보이는 목록을 만듭니다. 창문 방향, 보일러 위치, 화장실 환풍, 싱크대 하부장, 신발장 옆 벽이 자주 빠집니다. 이 목록을 중개인에게 보내 추가 사진을 받으면, 현장에 가서야 포기하는 일이 줄어듭니다.

창문이 사진에 없으면 채광이 약하거나 창이 복도를 향한 집일 수 있습니다. 지도에서 건물 방향을 보고, 방문 시간을 해가 들어오는 때로 잡습니다. 흐린 날 한낮에 불이 없으면 어두운 집은 저녁에 보면 더 어둡습니다.

바닥과 벽 모서리가 가구로 가려져 있으면 곰팡이나 들뜸을 확인할 수 없습니다. 방문 때 침대를 살짝 밀어 봐도 되는지 미리 묻습니다. 허락 없이 가구를 옮기면 다툼이 되므로, 사진으로 못 본 부분은 현장에서 임대인 동의하에 봅니다.

보일러 모델과 제조 시점이 사진에 없으면 난방비 감을 잡기 어렵습니다. 개별난방인지 중앙난방인지도 사진보다 관리비 고지서가 정확합니다. 사진 속 리모컨만 보고 종류를 단정하지 않습니다.

같은 집 사진이 중개사무소마다 다르면 촬영 시점이 오래됐을 수 있습니다. 최신 사진인지, 현재 세입자 짐이 빠진 상태인지 전화로 확인한 뒤 방문합니다.

추가 사진을 부탁할 때는 각도를 지정합니다. 창문에서 방 안을 바라본 사진, 싱크대 하부장을 연 사진, 보일러 전면, 화장실 환풍, 현관에서 복도를 바라본 사진입니다. 한 장에 방이 다 나오게 찍어 달라는 말만 하면 넓은 각도가 다시 옵니다. 사진 파일의 촬영일이 최근인지 묻습니다. 계절 옷이 없는 여름 사진을 겨울 입주에 보여 주면 결로와 채광이 다를 수 있습니다.

방문 당일에는 사진과 다른 점을 계약 전에 적습니다. 옵션 목록의 에어컨, 세탁기, 책상이 실제로 있는지 하나씩 봅니다. 빠진 가전을 입주 후 채우면 첫 달 지출이 커집니다. 옵션이 임대인 소유라면 고장 시 수리 주체를 특약에 적습니다.

방문에서 사진과 다른 점을 세 개만 적어도 다음 집과 기억이 섞이지 않습니다. 옵션 목록은 작동 여부를 옆에 동그라미로 표시합니다. 켜 보지 않은 에어컨은 있는 것으로 세지 않습니다. 특약에 적을 후보는 작동하지 않은 항목만 올리고, 취향 차이는 올리지 않습니다.

추가 사진을 받기 전에 방문 일정을 잡지 않습니다. 사진이 오면 목록의 다섯 각도가 다 있는지 세고, 빠진 각도만 다시 요청합니다. 각도를 세지 않으면 같은 넓은 사진이 한 장 더 옵니다.

이사 주간에는 할 일을 열쇠 받기 전과 받은 뒤로 나눕니다. 계량기, 엘리베이터, 차량 시각은 전에 끝내고, 전입과 명의, 자동이체 주소는 받은 뒤에 끝냅니다. 두 묶음을 한 목록에 섞으면 당일 아침에 신분증이 박스에 들어갑니다. 각 묶음의 마지막 항목이 끝나면 완료 시각을 적습니다. 시각이 없는 완료는 다음 날 다시 확인합니다. 다섯 각도 사진이 오기 전에는 방문 시간을 달력에 확정하지 않습니다.

확인할 곳

건물 위치와 향은 지도 서비스의 거리 뷰로 대략 보고, 최종 판단은 방문과 건축물대장으로 합니다. 대장 열람은 정부24에서 할 수 있습니다.